物件の調査

物件の調査とは?

不動産売買の際に重要なことは、その物件の状況を知ることです。
当社では、法令に定められた「重要事項説明内容」以外の、「聞き込み調査」、「現地調査」その他、様々な調査を行います。
どんな些細なことでもご相談ください。

相互住宅の独自調査

sougotyousa★相互住宅では下記項目の独自調査も行います。
・お客様宅のお家の傾きを調査(無料)
  レーザー水平器で建物の傾きをチェックします。
  建物の壁や床がまっすぐかどうかチェックします。
・電磁波の調査(無料)
・住宅購入前の電磁波環境調査をします。
・ホルムアルデヒド調査(有料)

聞き込み調査

  • ごみ置き場
  • 水害履歴
  • 近隣での事件・事故
  • 近隣の問題児・人間関係
  • 保育園・小学校・中学校の評判
  • 騒音
  • 電波障害

現地調査

  • 境界ポイントの確認
  • 道路幅員・セットバック調査
  • 境界塀の権利関係
  • 周辺施設の状況
  • 電柱・標識の移動の有無
  • 越境物の確認と対策

役所調査

  • 都市計画法・建築基準法に基づく制限
  • 都市計画制限・用途地域
  • 建ぺい率・容積率の制限
  • 建築物の高さの制限・その他の建築制限
  • 敷地と道路との関係による制限
  • 防火制限・斜線制限・日彰制限
  • 法令に基づく制限
  • 埋蔵文化財保護法
  • 宅地造成規制法・土砂災害防止対策推進法
  • 宅地造成工事許可に関する調査
  • 計画道路の調査
  • ハザードマップ・水害履歴
  • 大規模盛土造成地に関する調査
  • 開発登記簿に関する調査

法務局調査

  • 公図、測量図、建物図面の確認
  • 登記簿謄本(土地・建物・前面道路)の権利関係の確認

その他調査

  • 上下水道、ガスの埋設管の接続状況
  • 小中学校の学区情報
  • 自治体によって異なる住宅関連助成
  • 災害が起きた際に危険な場所や避難場所
  • 売主の調査

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物件のお問い合わせや、リフォーム等のご相談は
下記まで

[高知店] 高知市城見町7-2
 088-882-2713

[佐川店] 高岡郡佐川町甲851-3
 0889-22-0004

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