
物件の調査とは?
不動産売買の際に重要なことは、その物件の状況を知ることです。
当社では、法令に定められた「重要事項説明内容」以外の、「聞き込み調査」、「現地調査」その他、様々な調査を行います。
どんな些細なことでもご相談ください。
相互住宅の独自調査
★相互住宅では下記項目の独自調査も行います。
・お客様宅のお家の傾きを調査(無料)
レーザー水平器で建物の傾きをチェックします。
建物の壁や床がまっすぐかどうかチェックします。
・電磁波の調査(無料)
・住宅購入前の電磁波環境調査をします。
・ホルムアルデヒド調査(有料)
聞き込み調査
- ごみ置き場
- 水害履歴
- 近隣での事件・事故
- 近隣の問題児・人間関係
- 保育園・小学校・中学校の評判
- 騒音
- 電波障害
現地調査
- 境界ポイントの確認
- 道路幅員・セットバック調査
- 境界塀の権利関係
- 周辺施設の状況
- 電柱・標識の移動の有無
- 越境物の確認と対策
役所調査
- 都市計画法・建築基準法に基づく制限
- 都市計画制限・用途地域
- 建ぺい率・容積率の制限
- 建築物の高さの制限・その他の建築制限
- 敷地と道路との関係による制限
- 防火制限・斜線制限・日彰制限
- 法令に基づく制限
- 埋蔵文化財保護法
- 宅地造成規制法・土砂災害防止対策推進法
- 宅地造成工事許可に関する調査
- 計画道路の調査
- ハザードマップ・水害履歴
- 大規模盛土造成地に関する調査
- 開発登記簿に関する調査
法務局調査
- 公図、測量図、建物図面の確認
- 登記簿謄本(土地・建物・前面道路)の権利関係の確認
その他調査
- 上下水道、ガスの埋設管の接続状況
- 小中学校の学区情報
- 自治体によって異なる住宅関連助成
- 災害が起きた際に危険な場所や避難場所
- 売主の調査
物件のお問い合わせや、リフォーム等のご相談は下記まで
[高知店] 高知市城見町7-2
088-882-2713
[佐川店] 高岡郡佐川町甲851-3
0889-22-0004
メールでのお問い合わせは下記まで
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