お役立ち情報

不動産売買のお役立ち情報のご紹介

不動産の売買を検討されているお客様からのよくある質問です。

不動産を購入の場合

・手持ちの資金を使いたくないのですが?
→諸費用、リフォーム費用、引越し、etc、全額借入れできる場合がございます。(要審査)
必ずしも自己資金が必要というわけではありません。お気軽にご相談下さい。

・中古物件の場合、リフォーム業者も紹介してもらえますか?
→物件の下見の段階で同行させて頂き概算の費用をお出しできます。
その上で諸費用を含めた資金計画を作成させて頂きます。

・住宅ローンの審査が通りませんでした。方法はありますか?
→不動産会社によって、提携している金融機関に違いがあります。
金融機関によって審査基準が違う場合もある為、以前審査が通らなくても別の金融機関で
は、審査が通る可能性があります。
また、金融機関の担当者により取り組みが異なる場合がございます。弊社では、より有利な
回答をいただけるよう、最善の努力を致します。
お客様の職種によって審査が通りやすい銀行もございます。お気軽にご相談下さい。

不動産売却の場合

・近所に知られないように売りたいのですが?
→弊社の購入予定のお客様への紹介及び県下の不動産業者向けに情報提供を行い、
広告することなく、販売活動を行います。

・査定は無料ですか?
→査定は無料です。
「とりあえずの価格が知りたい」お客様や、「売るかどうか迷っている」お客様へ、
お気軽にご相談下さい。

不動産売却の際の税金は以下のようなものがあります。

・長期譲渡所得と短期譲渡所得の区分
・譲渡所得と税額の計算
・特別控除の特例

 住まいを売る時にかかる税金の特例(譲渡して利益が出た場合)
・長期譲渡所得の軽減税率
・居住用財産の3,000万円特別控除
・特定居住用財産の買換え等の特例(課税繰り延べ)

 住まいを売る時にかかる税金の特例(譲渡して損失が出た場合)
・特定居住用財産の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
・居住用財産の場合の譲渡損失の繰越控除の特例(買い換え)

知らなくて損をしてしまうケースがよくあります。
当社では常に新しい不動産税制をチェックし、お得な情報のご提供を致します。

また、お客様特有の税の関連情報等も弊社提携税理士と共にご提案させて頂きます。

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